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2024년/1차 공개모집 공고
주한 브라질 대사관
행정과
2024년/1차 공개모집 공고
주한 브라질 대사관 설치를 위한 부동산 임대
주한 브라질 대사관은 본 공개모집 공고에 명시된 조건과 요건에 따라 본관 설치를 위한 부동산 임대 의사를 공개합니다.
1. 목적
1.1. 본 공개모집 공고의 목적은 브라질 대사관 설치를 위해 서울시 내에 위치한 총면적 840~1142 제곱미터의 부동산을 임대하는 것입니다.
2. 부동산 일반 조건
2.1. 부동산 매물은 다음과 같은 조건을 반드시 충족해야 합니다.
- 동산 유형 - 건물 전체(단일빌딩) 또는 상업용 건물에 여러 사무 공간
- 전용면적 - 사무실, 회의실, 탕비실 및 대사관 활동 수행에 필요한 기타 공간 설치를 위한 840~1142 제곱미터
- 위치 - 접근이 용이하고 대중교통 이용이 편리하며, 인근 공용 주차장이 있는 중심 지역
- 기반시설 - 사무실 및 민원응대 공간 설치에 적합하며, 전 층 남녀 화장실, 엘리베이터, 비상구, 경사로, 장애인 표지판 등이 있는 곳
- 안전, 접근성 및 위생 표준을 포함한 모든 국내 규칙 및 규정 준수
- 당사자 간 합의된 일정에 따라 2025년 1월 1일부터 입주
- 임대 기간 - 임대 계약은 최대 60(육십)개월 동안 체결되며 최대 120(일백이십)개월까지 연장 가능
3. 제안서 제출
3.1. 제안서는 부동산 매물 소유자가 직접 제출하거나 공인중개사를 통해 제출할 수 있습니다.
- 공인중개사는 중개 수수료와 별도로 제안서를 제출해야 합니다.
3.2. 제안서는 다음 문서(영문)를 포함하여 이메일로 송부 바랍니다.
- 월 임대료, 관리비 및 보증금(있을 시)이 명시된 상세한 상업 제안서
- 청소, 경비실, 전기, 가스, 수도 등 임대 또는 관리비 비용에 포함된 사항에 대한 세부 정보
- 평면도와 사진을 포함한 부동산 매물에 대한 자세한 설명
- 해당 부동산의 소유권 또는 합법적인 소유를 증명하는 문서(등기사항전부증명서)
- 관할 기관의 해당 부동산 현황 증명서
- 제안서의 유효기간은 90일이어야 합니다.
4. 제안서 제출 마감일 및 제출처
4.1. 제안서는 2024년 8월 14일까지 이메일(adm.seul@itamaraty.gov.br)로 제출 바랍니다.
4.2. 이전 항목에 명시된 마감일 이후에 전송된 제안서는 접수되지 않습니다.
5. 선택 기준
5.1. 부동산 매물 선택은 다음 기준에 따라 결정됩니다.
- 2번 항목에 명시된 주한 브라질 대사관의 요구 충족
- 가격 대비 좋은 조건
- 안전 및 접근성
- 기반시설과 보존 상태
6. 임대인의 의무사항
6.1. 부동산 임대를 위해 협상할 계약서에는 다음과 같은 사항이 의무적으로 포함되어야 합니다.
- 본관이 이전되거나 외교관계 단절 또는 중단되는 경우 임차인에게 부담 없이(무료로) 계약 종료를 허용하는 외교 조항
- 계약 기간의 반(50%)이 지난 경우, 90일 전 통지로써 보증금 반환 보장 및 지불하고 사용하지 않은 임대료 반환을 허용하는 일방적인 계약 해지 조항
- 불가항력 또는 우발사고 등을 비롯해 시설의 안전이나 정상적인 사용을 저해하는 건물의 구조적 결함 또는 돌이킬 수 없는 손상이 발생한 경우 보증금 반환 보장 및 지불하고 사용하지 않은 임대료의 반환에 대한 (계약) 해지 조항
6.2. 계약서에는 수도, 전기 및 냉난방 시스템 등 매물의 구조적 유지관리를 제공해야 하는 임대인의 단독 의무를 포함한 조항이 포함됩니다. 아울러 정상적인 사용과 시간이 지남에 따른 마모로 인해 발생한 손상 수리 등은 임대인의 전적인 책임입니다.
6.3. 계약의 조항은 부동산 전체 구조에 영향을 미치는 부동산 개조 및 증축, 외관 도색, 조명, 창문과 창틀 설치, 발전기 및 엘리베이터 설치와 유지관리 등 건물의 보존을 위한 임시(이례적) 경비에 대한 임대인의 전적인 책임(의무사항)을 정합니다.
6.4. 부동산의 거주 적합성 조건을 복원하기 위한 작업은 임대인의 단독 책임입니다.
7. 임차인의 의무사항
7.1. 임차인은 임대 계약의 필수적인 부분인 ‘부동산의 전반적인 상태 점검 관련 조건’에 따라 일반적인 사용으로 인한 자연적인 마모를 제외하고는 인수받은 동일한 상태로 부동산을 유지하고 반환합니다.
7.2. 임차인은 계약서에 명시된 기간 내에 임대인의 계좌로 은행 이체를 통해 임대료를 지불합니다.
8. 일반 조항
8.1. 대사관 담당자는 본 공고의 기준에 따라 선별된 부동산 매물을 방문할 것입니다.
8.2. 본 공개모집의 결과는 2024년 8월 28일까지 사이트(https://www.gov.br/mre/pt-br/embaixada-seul)에 게시될 예정입니다.
8.3. 해당 공개모집에 참여한다는 것은 본 공고에 명시된 조건을 완전히 수용함을 의미합니다.
8.4. 주한 브라질 대사관은 본 공고에 명기된 조건에 맞지 않는 제안서를 거절할 권리가 있으며 공익상의 이유로 언제든지 본 공개모집을 철회하거나 무효화할 권리가 있습니다.
8.5. 본 공개모집에 대한 문의사항은 이메일(adm.seul@itamaraty.gov.br)로 보내주시기 바랍니다.
주한 브라질 대사관
행정과
2024년 7월 15일, 서울
행정위원회