Administração de imóveis

Publicado em 13/07/2022 00h20

Instruções: Copie o texto abaixo, cole no campo apropriado do requerimento do e-consular e edite conforme desejado.

MODELO DE PROCURAÇÃO

ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

... a quem confere, os poderes especiais e ilimitados para ADMINISTRAR o imóvel de propriedade do Outorgante(s) localizado à (endereço completo do imóvel a ser alugado) podendo alugá-lo ou arrendá-lo, celebrar o respectivo contrato de locação, estipular os aluguéis e os acréscimos legais e possíveis, prazos, multas e outras cláusulas ou condições; prorrogar, rescindir, modificar, consentir ou não que dito contrato seja transferido; receber os aluguéis e o que mais pelo mesmo contrato lhe seja devido, passar recibos e dar quitações, proceder aos consertos e reparos necessários à conservação do imóvel; fazer e levantar cauções de luz, água, telefone e IPTU, requerer, alegar e promover tudo quanto se relacione com o dito imóvel junto a Repartições Públicas Federais, Estaduais e Municipais, reclamar contra impostos indevidos e receber restituições; promover despejos, cobranças e notificações contra seu inquilino, fiadores e intrusos; propor as ações competentes, defender o(s) outorgante(s) na(s) ação(ões) que contra o(s) mesmo(s) for(em) ajuizada(s) e requerer quaisquer medidas a bem de seu(s) interesse(s) e direito(s), podendo, para tanto, constituir advogado com os poderes da Cláusula “AD-JUDICIA” e “EXTRA”; conferindo ainda poderes especiais de receber, quitar, firmar acordos e compromissos, transigir e desistir; enfim, praticar todo e qualquer ato em direito permitido, por mais especial que seja, para o bom e fiel cumprimento do presente mandato. O(a)(s) Outorgante(s) está(ão) ciente(s) de suas responsabilidades civis e penais pelos documentos apresentados e informações prestadas. Os elementos relativos à qualificação do(a)(s) procurador(a)(es) e a descrição do objeto do presente mandato foram fornecidos pelo(a)(s) outorgante(s), que se responsabiliza(m) civil e criminalmente por sua veracidade, isentando, assim, este serviço notarial de qualquer incorreção ou equívoco, devendo a prova destas declarações ser exigida diretamente pelos órgãos e pessoas a quem este interessar. Eventuais incorreções somente serão levadas a efeito mediante a outorga de novo instrumento.

Observações:

1. O texto acima é um modelo que serve tão somente como orientação para os interessados. Caso queiram utilizá-lo como poderes para sua procuração, poderão fazê-lo, mas a responsabilidade sobre o conteúdo do texto é toda dos outorgantes;

2. Caso queira colocar um prazo de validade na procuração, indique: Válido até o dia _____/____/20____. (Com exceção de procurações cujo prazo é determinado por lei, como para a realização de casamentos (em que o prazo é de 90 dias), em geral as procurações têm validade por tempo indeterminado, salvo quando é explícito em seu texto, a pedido do outorgante, o seu prazo de validade);

3. Este modelo exclui a possibilidade de substabelecimento. Deseja oferecer a opção de substabelecimento? Em caso positivo, marque no sim 􀂅 Sim (Substabelecimento é a forma utilizada pelo procurador de nomear outra pessoa em seu lugar para a execução de um mandato recebido do outorgante, podendo ser com ou sem reserva de poderes).