Incra/BA aprova novo relatório de análise de mercados de terras

O novo Relatório de Análise de Mercados de Terras (RAMT) da Bahia foi aprovado, dia 25 de setembro, pelo Comitê Regional de Decisão Regional (CDR) do Incra no estado. Ele contém a Planilha de Preços Referenciais (PPR) de terras que abrange todas as regiões da Bahia. A nova planilha já está disponível no portal do Incra: http://www.gov.br/incra/pt-br/pt/ramt-sr05-ba.

No relatório, o território foi dividido em 10 mercados regionais de terras (MRTs), considerando as dinâmicas e características assemelhadas nas transações envolvendo imóveis rurais. Entre os MRTs baianos, as áreas de valores mais expressivos são as de Salvador, Barreiras, Ilhéus, Itabuna e as irrigáveis de Juazeiro.

De acordo com o Perito Federal Agrário, Douglas Gomes, o novo relatório significa um avanço com relação ao anterior, publicado em 2018. “Conseguimos incluir valores de referência que representam todas as regiões do estado”, pontua. O RAMT anterior era mais restritivo.

Gomes também ressalta que a divisão dos mercados obedece à classificação do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para a regiões Intermediárias. O RAMT foi elaborado por uma equipe servidores do Incra/BA, que realizou pesquisas de campo. Para chegar aos valores de referência, os profissionais consideram diversos parâmetros, entre eles: qualidade do solo, acesso, localização e disponibilidade de água.

Objetivo

O RAMT é utilizado como referência nas avaliações de imóveis rurais com vistas ao atendimento das demandas do Programa Nacional de Reforma Agrária (PNRA). No entanto, ele serve de referência “genérica” entre outras instituições e entidades da sociedade civil.

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