CADE sanciona a los sindicatos de corretaje inmobiliario por fijación de precios

El 11 de septiembre, el Consejo Administrativo de Defensa Económica (CADE) sancionó a 11 sindicatos y a la Federação Nacional de Corretores de Imóveis (Fenaci) por fijación de precios en la prestación de servicios de corretaje. La sanción incluye entidades brasileñas de los estados de Alagoas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Minas Gerais, Pará, Paraná, Pernambuco, Sergipe y el Distrito Federal. Los involucrados en la colusión deberán pagar una multa de más de 1 millón de reales.

La conducta anticompetitiva consistía en la imposición de valores mínimos previstos en las tablas de honorarios, que deberían ser obligatoriamente seguidos por todos los agentes inmobiliarios cuando tuviesen sus servicios contratados, conforme determinaban las resoluciones elaboradas por el Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).

La Superintendencia General del CADE inició un proceso administrativo para investigar las conductas anticompetitivas del Cofeci, así como la existencia de tablas de precios de naturaleza obligatoria elaboradas por sindicatos y homologadas por los Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECIs).   

De acuerdo con las pruebas presentadas, la conducta tenía el objetivo de obtener ventajas financieras para los agentes sindicalizados, identificados en el texto de algunos de los documentos de fijación de precios y en la defensa de los acusados en el proceso administrativo.   

En su voto, el consejero Victor Oliveira Fernandes, relator del caso, señaló la gravedad de la infracción, que consistía en la influencia para la adopción de conducta uniforme en la fijación de precios. “Considero esa acción grave, en razón del alto potencial de aumento artificial de los precios y de los obstáculos creados a la libre competencia”, subrayó.   

El procurador Waldir Alves, representante del Ministerio Público Federal (MPF) junto al CADE defendió la sanción severa a las entidades involucradas en la colusión. "Ese tipo de actitud, incluso con cambio de reglamento, no es admisible", señaló.   

Además, el pleno determinó la sanción a los acusados en el proceso con aplicación de una multa de 1.020.000 de reales.  El tribunal del CADE también determinó que todas las referencias restantes a la tabla de precios, al código de ética y a los contratos con valores preestablecidos apurados sean eliminadas de los sitios web de las entidades.   

Acceda al proceso administrativo  n.° 08700.004093/2020-18.